เจาะทำเลสายสีม่วง รัตนาธิเบศร์ - แคราย แหล่งที่อยู่อาศัย และศูนย์ราชการฯ
รัตนาธิเบศร์ - แคราย กับทำเลที่อยู่อาศัยขึ้นชื่อของ จ.นนทบุรี ที่มีลักษณะเด่นคือ ตั้งอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา อีกทั้งยังใกล้ตัวเมือง ซึ่งตัวทำเลเองนับว่ามีการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด เมื่อเทียบกับผังเมืองรวม จ.นนทบุรี ในอดีตกับปัจจุบัน รวมถึงยังขึ้นชื่อในเรื่องของแหล่งงานราชการ ที่มีหน่วยงาน และกระทรวงต่างๆ ตั้งอยู่มากมาย
ประกอบกับในปัจจุบัน ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานมากมายในทำเล เป็นตัวเลือกในการเดินทาง โดยเฉพาะรฟฟ.สายสีม่วง ที่เชื่อมชาวนนทบุรีตะวันตกเข้าเมือง รวมถึงเป็น Interchange เชื่อมไปยัง รฟฟ.สายอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นสายสีชมพู และสายสีน้ำตาล นอกจากนี้ยังรวมไปถึงโครงข่ายเรือด่วน และเรือไฟฟ้า เพียงต่อเดียวถึง CBD สาทร ได้เลย
สำหรับบทความนี้เราจะพาไปเปิดศักยภาพทำเลรัตนาธิเบศร์ - แคราย ถึงการพัฒนาเป็นเมืองใหม่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนทำเลรฟฟ.สายสีม่วง รวมถึงแนะนำคอนโด High Rise ริมน้ำ บนทำเลนี้อีกด้วย โดยรายละเอียดจะเป็นอย่างไร ตามอ่านต่อในบทความได้เลยครับ
นนทบุรี กับการพัฒนาผังเมืองในปัจจุบัน
2558 (ปรับปรุงครั้งที่ 2)
ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วง บน ถ.รัตนาธิเบศร์ ทำให้ผังเมืองรวมจำเป็นต้องปรับเปลี่ยน เพื่อให้สอดคล้องกับการพัฒนาเมืองในปัจจุบัน ซึ่งจะเห็นได้ชัดเจนเลยว่า พื้นที่ส่วนใหญ่ถูกพัฒนาให้เป็น ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง - หนาแน่นมาก รวมถึงมีการเพิ่มพื้นที่พาณิชยกรรม บริเวณแยกนนทบุรี 1 (เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์) ทำให้เปรียบเสมือนไข่แดง บน ถ.รัตนาธิเบศร์2548
พื้นที่ส่วนใหญ่ของทำเลในขณะนั้น จัดอยู่ในประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย - ปานกลาง เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งหากย้อนกลับไป 16 ปีที่แล้ว แน่นอนว่ายังไม่ได้มีความเจริญ ไปถึงบริเวณนี้มากนักรูปแบบการเดินทางภายในปี 2568
ถ.รัตนาธิเบศร์ เป็นถนนเส้นหลัก ที่เชื่อมนนทบุรีฝั่งตะวันตก (บางใหญ่ - บางบัวทอง) เข้าเมืองเพื่อไปยัง ถ.พหลโยธิน ได้เลย อีกทั้งยังเชื่อมต่อ ถนนสายหลักอื่นๆ เพื่อไปยังทำเลอื่นได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็น ถ.สนามบินน้ำ ที่สามารถเดินทางไป ถ.ราชพฤกษ์ได้ รวมถึง ถ.ติวานนท์ ที่สามารถเดินทางขึ้นเหนือไป ถ. แจ้งวัฒนะ หรือจะลงใต้ไปบางซื่อก็สะดวกสบาย
สิ่งที่เป็นไฮไลท์ของทำเลนี้ คือตัวเลือกในการเดินทาง ที่มีทั้ง รฟฟ.สายสีม่วง ที่เชื่อมชาวนนทบุรีฝั่งตะวันตกเข้าเมือง รวมถึงรฟฟ. สายสีชมพู (แคราย - มีนบุรี) ที่จะเปิดใช้บริการในปี 2565 และรฟฟ. สายสีน้ำตาล (แคราย - ลำสาลี) ที่จะเปิดใช้บริการในปี 2568 ซึ่งจะสร้างความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า - ออกเมืองได้ นอกจากนี้ยังมีโครงข่ายเรือด่วนเจ้าพระยา และเรือ Mine Smart Ferry ที่มีสถานีบริเวณสะพานพระนั่งเกล้า เพียงต่อเดียวถึง CBD สาทร ได้ทันที โดยมีสถานีขึ้น - ลง ตลอดฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา และเป็นเรือไฟฟ้าแห่งแรกในประเทศไทยอีกด้วย
เจาะลึก Character แต่ละโซน แตกต่างกันยังไง?
สำหรับทำเลรัตนาธิเบศร์ - แคราย มีลักษณะเด่นแยกออกมาได้เป็น 4 โซน ได้แก่
โซนที่อยู่อาศัยริมน้ำ
เป็นการกระจุกตัวของคอนโดมิเนียม ที่บริเวณสถานีพระนั่งเกล้าฯ ซึ่งมีทั้งคอนโด High Rise และ Low Rise โดยมีไฮไลท์คือได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา และตั้งอยู่ริมแม่น้ำจริงๆ เชื่อมต่อทั้งโครงข่ายรฟฟ. และเรือด่วน/เรือไฟฟ้าโซนไลฟ์สไตล์
เกิดจากการพัฒนาโครงข่าย รฟฟ.สายสีม่วง บน ถ.รัตนาธิเบศร์ ซึ่งมีห้างสรรพสินค้า ตลอดเส้นทาง รวมถึงบริเวณ ถ.สนามบินน้ำ อีกด้วยโซนตลาดนัด / ร้านอาหาร
ที่บริเวณ ถ.เลี่ยงเมืองนนท์ เป็นแหล่งของกิน ที่มีร้านอาหารมากมายตลอดเส้นทาง ซึ่งเป็นที่นิยมของคนในพื้นที่โซนแหล่งราชการ
ทำเลขึ้นชื่อในเรื่องของแหล่งงานราชการของ จ.นนทบุรี เป็นที่ตั้งของหน่วยงาน และกระทรวงต่างๆ ซึ่งจะกระจายตัวตั้งแต่ บริเวณแยกแคราย - ถ.ติวานนท์ - ไปจนถึง ถ.สนามบินน้ำตอนบนศูนย์รวมแหล่งงานราชการ / กระทรวง
โดยทำเลนี้ขึ้นชื่อในเรื่องของแหล่งงานราชการของ จ.นนทบุรี โดยจะเห็นได้ว่ามีหน่วยงานราชการ กระจายอยู่ทั่วทำเล โดยบน ถ.รัตนาธิเบศร์ เองก็เป็นที่ตั้งของ ศูนย์ราชการนนทบุรี ที่มีหน่วยงาน/สำนักงานราชการมากมาย
อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของ สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล บน ถ.สนามบินน้ำ อีกด้วย โดยมี 2 กระทรวงชื่อดัง ตั้งอยู่ในทำเลนี้ ไม่ว่าจะเป็น กระทรวงพาณิชย์ และกระทรวงสาธารณสุข
ศูนย์กลางแหล่ง ช้อป/ชิม/ชิลล์
ห้างสรรพสินค้า
เป็นทำเลที่มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ตลอดเส้นรัตนาธิเบศร์ นับตั้งแต่แยกนนทบุรี 1 - แยกแคราย โดยบริเวณแยกนนทุบุรี 1 จะเป็นศูนย์รวมห้างฯ ชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น Index Living Mall, โรบินสัน, และเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ รวมถึงแยกแครายก็มีเอสพลานาด ซึ่งเป็นอีกหนึ่งในห้างยอดนิยมในทำเลตลาดนัด / ร้านอาหาร
บริเวณถ. เลี่ยงเมืองนนท์ เป็นช่วงที่มีแหล่งของกินตลอดเส้นทาง ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่ชอบหาของทานอร่อยๆ เพราะมีให้เลือกมากมาย หลายร้านเลยทีเดียว รวมถึงมีแฟรนไซส์ร้านอาหารชื่อดัง อย่าง VT แหนมเนือง และย่างเนย ซึ่งเป็นร้านอาหารยอดนิยมอีกด้วย
เจาะคอนโด High Rise เลือกโซนไหนดี?
ซึ่งหากพูดถึงที่อยู่อาศัยล่ะ? ต้องบอกว่าเป็นทำเลที่มีคอนโด ระดับ High Rise ผุดขึ้นมากมายตลอด 10 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะ ถ.รัตนาธิเบศร์ และ ถ.สนามบินน้ำ ซึ่งคอนโดบนโซน ถ.รัตนาธิเบศร์ ส่วนใหญ่เป็นคอนโดที่เปิดตัวในช่วงปี 2010 - 2015 ซึ่ง ณ ปัจจุบัน เป็นคอนโด Resale ทั้งหมด ข้อดีคือ ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้างฯ เป็นต้น โดยมีราคาเฉลี่ย/ตร.ม. ที่ 74,000 บ.
โดยบริเวณ ถ.สนามบินน้ำ คอนโดที่พัฒนาบริเวณนี้โดยส่วนใหญ่ นับว่าเป็นคอนโดใหม่ ที่เปิดตัวในช่วงปี 2016 - 2020 และเป็นทำเลทอง เนื่องจากเป็นโซนริมน้ำ ทำให้ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นไฮไลท์ โดยจะมีทั้งคอนโด Resale และคอนโดใหม่ที่ยังเปิดขายอยู่ และมีราคาเฉลี่ย/ตร.ม. ที่ 74,000 บ. รวมถึงในเรื่องของความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย อีกทั้งยังเชื่อมต่อทั้งรฟฟ. สายสีม่วง (สถานีพระนั่งเกล้า) และเรือด่วนเจ้าพระยา/เรือไฟฟ้า Smart Ferry เพียงต่อเดียวถึง CBD สาทร
โดยโครงการ The Politan Aqua เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ริมน้ำ ที่มีราคาเฉลี่ยเพียง 70,000 บ./ตร.ม. ซึ่งถือว่ามีราคาถูกกว่าโครงการโดยรอบ ในโซนริมน้ำทั้งหมด
The Politan Aqua
คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ MRT พระนั่งเกล้าฯ
![]()
- โครงการ : The Politan Aqua (เดอะ โพลิแทน อควา)
- ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้ง : ถ.สนามบินน้ำ อ.เมือง จ.นนทบุรี
- ขนาดที่ดิน : 10-2-34.8 ไร่
- ประเภทโครงการ : High Rise Condominium
- จำนวณชั้น : 61 ชั้น
- จำนวณอาคาร : 1 Podium 2 Tower
- จำนวนยูนิต : 2,741 ยูนิต
- ที่จอดรถ : 1,564 คัน (57%)
- ความสูงฝ้าเพดาน : 2.6 ม.
- รูปแบบห้อง :
- - 1 Bedroom 24-30 ตร.ม.
- - 2 Bedrooms 60 ตร.ม
Facilities จัดเต็ม ตั้งแต่ชั้น 1 - Rooftop
การที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เยอะ ครบครัน และจัดเต็มเป็นสิ่งสำคัญที่สุด สำหรับคอนโด High Rise โดยโครงการ The Politan Aqua เป็นโครงการที่ให้ Facilities แบบจัดเต็มที่สุด ไล่ตั้งแต่ชั้น 1 - Rooftop ที่มีไฮไลท์เป็น Sky Swimming Pool สระว่ายน้ำพร้อมวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา อีกทั้งยังมีอาคาร Clubhouse แยกออกมาบริเวณชั้นล่าง ที่มี Facilities มากมาย ให้ลูกบ้านสามารถทำกิจกรรมร่วมกัน พร้อมพื้นที่สวนริมน้ำ ชมบรรยากาศริมน้ำเจ้าพระยา เรียกได้ว่า สามารถเลือกใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ที่กระจายอยู่ทั่วโครงการได้อย่างอิสระ
บรรยากาศโครงการ
จุดเด่นโครงการ The Politan Aqua
