เจาะทำเล HIDDEN GEMS รามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา
ทำเลรามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา ขึ้นชื่อได้เลยว่าเป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งขยายตัวมาจากกรุงเทพชั้นใน เหมือนกับทำเลอื่นๆ ทั่วไป แต่หากเจาะลึกลงไปถึงระบบการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทั้งในปัจจุบัน และอนาคต, สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงการพัฒนาโครงการต่างๆ คงต้องบอกว่าทำเลนี้คงจะเป็นอีกหนึ่งทำเลน่าจับตามอง และไม่ควรมองข้ามเลยทีเดียว
ซึ่งตัวทำเลเองนั้นเรียกได้ว่าเป็นทำเลที่มีความครบครัน และขึ้นชื่อว่าเป็นย่านแห่งไลฟ์สไตล์ และย่านการศึกษา ที่ครบทั้งโรงเรียนนานาชาติ รวมถึงมหาวิทยาลัยชื่อดังอีกด้วย โดยนอกจากจะไม่ไกลจากใจกลางเมืองแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อไปย่านสำคัญอื่นๆ ได้อย่างสะดวกสบาย รวมถึงตัวเลือกในการเดินทางด้วย รฟฟ. โดยสามารถเชื่อมต่อโครงข่ายรฟฟ. ได้ถึง 4 สายเลยทีเดียว ทำให้มีการพัฒนาโครงการต่างๆ จากภาคเอกชนเข้ามาลงทุนในพื้นที่มากขึ้น
โดยบทความนี้ เราจะพาไปวิเคราะห์ทำเลรามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา ถึงภาพรวมศักยภาพ รวมถึงความครบครันของทำเล สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการทาวน์โฮมที่ถือว่าเป็น Hidden Gems ของทำเลนี้ เราจะมาเฉลยให้อ่านในบทความนี้กันครับ
รามคำแหง และการเชื่อมต่อสู่ย่านสำคัญใกล้เคียง
รามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา ถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อมาจาก อโศก - พระราม 9 ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งย่านเศรษฐกิจที่สำคัญ (Secondary Business District) รวมถึงทำเลพระราม 9 - รามคำแหง ที่ต้องบอกว่าเป็นย่านแห่งไลฟ์สไตล์ (Lifestyle District) ที่มีความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ
ในส่วนของภาพรวมการเดินทางก็มีความสะดวกสบาย สามารถเดินทางได้ง่ายด้วยทางพิเศษศรีรัช และ ถ.รามคำแหง รวมถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคต ที่จะสามารถเชื่อมต่อไปยังย่าน อโศก - พระราม 9 (Secondary Business District) และ พระราม 9 - รามคำแหง (Lifestyle District) ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางสู่ย่านต่างๆมากขึ้น
โดย รามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลที่เหมาะกับความต้องการแหล่งที่อยู่อาศัยแนวราบ เนื่องจากใกล้เเหล่งงาน รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ อีกทั้งยังเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกด้วยโครงข่ายถนน และ รฟฟ.
โครงข่ายการเดินทาง
รฟฟ.
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต จะยิ่งทำให้ทำเลนี้มีความพร้อม และมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น ที่นอกจากแอร์พอร์ทลิ้งค์ในปัจจุบัน โดยโครงข่ายรฟฟ.ในอนาคต สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสำคัญอื่นๆ รวมถึงเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ดังนี้ สายสีส้ม (ถ.รามคำแหง), สายสีเหลือง (ถ.ศรีนครินทร์), สายสีน้ำตาล (ถ.นวมินทร์ - ถ. ประเสริฐมนูกิจ)ถนนหลัก
ถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับถนน / ทางพิเศษ สำคัญต่างๆ มากมาย ที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย อาทิ ถ.ลาดพร้าว, ถ. รามคำแหง, ทางพิเศษศรีรัช นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญของกรุงเทพตะวันออก ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสำคัญอื่นๆ ได้ เช่น ถ. ศรีนครินทร์, ถ. กรุงเทพกรีฑา, ถ. ศรีนครินทร์ - กรุงเทพกรีฑา, ซ. รามคำแหง 24, และ วงแหวนรอบนอก (ฝั่งตะวันออก)เส้นทางลัด
ทำเลนี้มีความพิเศษคือ มีเส้นทางลัดมากมายที่สามารถเชื่อมถึงกันได้อย่างง่ายดาย มีเส้นทางเลี่ยงรถติด ที่เชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญต่างๆ รวมถึงเดินทางออกนอกเมืองก็ง่าย ไม่จำเป็นต้องใช้ถนนหลักตลอดเวลาทำเลแห่ง LIFESTYLE
Mall / Lifestyle
นอกจากจะโดดเด่นในแง่ของการเดินทางแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลก็โดดเด่นไม่แพ้กันเลยทีเดียว โดยมีห้างสรรพสินค้า / แหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย อาทิ The Mall รามคำแหง, The Mall บางกะปิ, และ The Nine สำหรับโครงการไฮไลท์คงจะหนีไม่พ้น The Mall รามคำแหง 2 ที่จะมีการรีโนเวทใหม่ให้เป็น Mixed - Use Complex แห่งใหม่ เทียบเท่า Emporium เลยทีเดียว นอกจากนี้บล็อคระหว่าง ถ.รามคำแหง - ถ. กรุงเทพกรีฑา นั้นมีแหล่งไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นเลยทีเดียว อาทิ Kurve7, Market Today, The Park, และโครงการในอนาคตอย่าง Market Place กรุงเทพกรีฑา โครงการใหม่จาก SF ที่เตรียมเปิดให้บริการช่วง Q3/2564 อีกทั้งยังรวมถึงร้านที่เป็น Lifestyle Cafe ต่างๆที่มีบรรยากาศดีมากมาย เช่น Chef's Gallery, และ Turntable CafeEducation / Golf Club
ขึ้นชื่อว่าเป็นอีกหนึ่งแหล่งการศึกษาก็คงจะไม่ผิดนัก เพราะในทำเลมีสถาบันการศึกษาหลายระดับมากมาย โดยใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.รามคำแหง, และ ม.เอแบค หัวหมาก นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งของโรงเรียนนานาชาติอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น Ramkamhaeng Advent, Brighton College, Ascot, และ Wellington โดยบริเวณ ถ.กรุงเทพกรีฑา ยังมีสโมสรกรุงเทพกรีฑา รวมถึง Unico Golf Course ที่เป็นสนามกอล์ฟขนาดใหญ่อีกด้วย เรียกได้ว่าตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์จริงๆเทียบตลาดทาวน์โฮม 3 ชั้น รามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา
หากเปรียบเทียบโครงการทาวน์โฮมต่างๆ ในทำเลต้องบอกว่ามีค่อนข้างน้อย โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 6.99 - 19 ลบ. โดยบางโครงการจะมีพื้นที่ใช้สอย ระดับมาตรฐานทาวน์โฮมทั่วไป ไปจนถึง ระดับเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลยทีเดียว อีกทั้งจำนวนยูนิต, หน้ากว้าง ของแต่ละโครงการก็มีความแตกต่างกันพอสมควร
หากนำมาเทียบกันจริงๆ จะเห็นข้อดีที่แตกต่างกัน โดย The Preston จะเด่นเรื่องของราคาที่ถูกที่สุดด้วยขนาดบ้านที่เล็กกว่ามาก ในขณะที่ Nirvana Define จะเด่นในเรื่องของขนาดบ้านที่มีให้เลือกหลากหลายขนาดตั้งแต่ไซส์กลางไปจนถึงไซส์ใหญ่สุดที่ 350 ตร.ม.
ในขณะที่ DHEPA Courtyard Urban Homes จะเด่นมากที่สุดใน 3 โครงการด้วยเหตุผล 3 ส่วนคือ
- จำนวนยูนิตน้อย ส่วนตัวเพียง 55 ยูนิต
- หน้ากว้างมากที่สุด 6 - 7.9 ม.
- มี Double Volume สูงถึง 5.2 เมตร
ทาวน์โฮม LUXURY ใหม่ล่าสุด บนทำเลรามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา
DHEPA Courtyard Urban Homes
Factsheet
- โครงการ : DHEPA Courtyard Urban Homes (เทพา รามคำแหง 118)
- ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เอเซียถือหุ้น จำกัด
- ที่ตั้ง : ซ. รามคำแหง 118 แยก 44-2 เขตสะพานสูง
- เนื้อที่โครงการ : 7-1-79 ไร่
- ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม
- จำนวนยูนิต : 55 ยูนิต
- พื้นที่ใช้สอย : 245 - 295 ตร.ม.
- รูปแบบบ้าน :
- - DHEPA ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม.
- (3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ) พร้อมพื้นที่สวย Urban Courtyard ส่วนตัว
- - DHEPA PLUS ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 7.9 ม. พื้นที่ใช้สอย 295 ตร.ม.
- (3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ) พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้าน
สาธารณูปโภค/สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ :
- - พื้นที่สวน
- - สระว่ายน้ำ
- - Club House
- - Kid's Club / บ้านต้นไม้
- - ระบบเสาไฟฟ้าลงดิน
ที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ ซ. รามคำแหง 118 แยก 44-2 ซึ่งแน่นอนว่าอยู่บนทำเลที่รายล้อมไปด้วย โครงข่ายถนน, ทางพิเศษ และรฟฟ. โดยห่างจากสถานีสัมมากร (สายสีส้ม) เพียง 2.5 กม. เท่านั้น !!! โดยมีเส้นทางลัดที่สามารถเดินทางไป ถ.รามคำแหง รวมถึงวงแหวนรอบนอก (ฝั่งตะวันออก) ได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งยังใกล้ห้างสรรพสินค้า / แหล่งไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นมากมาย
จุดเด่นโครงการ
สำหรับ DHEPA Courtyard Urban Homes เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งบนทำเลศักยภาพที่เปรียบเสมือนเป็น Hidden Gems แห่งย่านรามคำแหง - กรุงเทพกรีฑา ทำเลที่พร้อมทั้งในแง่ของศักยภาพการเดินทาง และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
นอกจากนี้ โครงการนี้เอง ยังออกแบบด้วยดีไซน์โดดเด่น ที่เป็นเอกลักษณ์ ด้วยพื้นที่สวน Urban Courtyard ส่วนตัว ทุกหลัง พร้อมความลงตัวของพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว รวมถึงการจัดการผังโครงการที่คำนึงถึงทิศทางลม และการระบายอากาศ ภายใต้ความเป็นส่วนตัวกับครอบครัว เพียง 55 ยูนิต
จุดเด่นโครงการ
โดยไฮไลท์คงจะหนีไม่พ้น Urban Courtyard พื้นที่สวนส่วนตัวภายในบ้าน ที่มีให้ครบทุกหลัง อีกทั้งตัวบ้านยังใช้วัสดุคุณภาพ เกรดนำเข้าอีกด้วย มากไปกว่านั้น ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน และมีพื้นที่สีเขียวมากกว่าโครงการทาวน์โฮมทั่วไป ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ได้แก่
- - พื้นที่สวน
- - สระว่ายน้ำ
- - Club House
- - Kid's Club / บ้านต้นไม้
- - ระบบเสาไฟฟ้าลงดิน
