UPDATE ทำเล ถนนตัดใหม่ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เป็นถนนตัดใหม่ที่ก่อสร้างปรับปรุง ด้วยค.ส.ล และขยายถนนเพื่อเพิ่มเลนให้มากขึ้น รวมถึงมีการเพิ่มทางลอด ทางข้าม ทางกลับรถ สะพานคนข้าม และอื่นๆ ทำให้การจราจรสะดวกขึ้นสำหรับคนที่อยู่อาศัยบริเวณ ศรีนครินทร์ รามคำแหง กรุงเทพกรีฑา ร่มเกล้า ทำเลนี้มีความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวก ที่ทำให้ย่านนี้พัฒนาไปไกลมากยิ่งขึ้น มีทั้ง ห้างสรรพสินค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต คอมมูนิตี้มอลล์ โรงเรียน โรงพยาบาล และอื่นๆอีกมากมาย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม-สีเหลืองเข้าถึงย่านศรีนครินทร์อีกด้วย ซึ่งสามรถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสายสีเขียวเพื่อเข้าเมือง ถือได้ว่าเป็นทางเลือกหนึ่ง สำหรับความที่อาศัยอยู่ในทำเลนี้ แต่ไม่ต้องการใช้รถส่วนบุคคล จากข้อมูลที่กล่าวมาแล้วข้างต้น ทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความสมบูรณ์ต่อการอยู่อาศัย จึงมีโครงการบ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมเกิดขึ้นมากมายในทำเลนี้ ทำให้เห็นถึงความต้องการของผู้ที่อยากจะเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ สำหรับเนื้อหาในบทความนี้ ทาง Realist จะพาไปดูว่าทำเล ศรีนครินทร์-ร่มเกล้ามีศักยภาพอย่างไร
อัพเดทการก่อสร้าง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
ข้อมูลจากสำนักการโยธา กทม. เผยความคืบหน้าโครงการก่อสร้างถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เริ่มต้นโครงการที่ทางแยกต่างระดับถนนศรีนครินทร์-ถนนรามคำแหง 24 ไปตามแนวถนนกรุงเทพกรีฑา พร้อมทั้งก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดรถยนต์ที่แยกถนนกรุงเทพกรีฑา 7 เพื่อเบี่ยงแนวถนนตามแนวเวนคืนที่ใหม่ จากนั้นเป็นแนวตรง
ตลอดจนข้ามทางหลวงหมายเลข 9 ไปสิ้นสุดโครงการที่ทางแยกต่างระดับถ.ร่มเกล้า-ถ.เจ้าคุณทหาร ระยะทางประมาณ 12 กม. ซึ่งการทำงานได้แบ่งออกเป็น 7 ช่วง ปัจจุบันช่วงที่ 1,3, 4, 6, และ 7 ดำเนินการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว พร้อมที่จะเปิดการจราจรได้ ส่วนช่วง 2 และ 5 คาดว่าจะเปิดใช้ในปี 61
ความคืบหน้า ช่วง 1-7
ล้อมรอบด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 สาย
ย่านศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนตัดใหม่นั้น กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายอนาคตผ่าน ถึง 2 สายด้วยกัน คือสายสีเหลือง(Monorail) และสายสีส้ม จากที่เดิมที มี Airport Rail Link ที่สามารถเชื่อมต่อสุวรรณภูมิ ผ่านอยู่แล้ว รถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีเหลือง มีจุด Interchange ร่วมกันที่สถานี ลำสาลี ซึ่งสามารถเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสามารถไป เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ถึง 2 จุด ที่สถานีพหลโยธิน 24 เป็นส่วนต่อขยายจากสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้างอยู่ และอีกจุดที่ สถานีสำโรงเปิดใช้เรียบร้อยเมื่อต้นปี 60 คาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการได้เต็มรูปแบบได้ในปี 64 ส่วนรถไฟฟ้าสายสีส้ม จะมีจุด Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม และอีกจุดที่ใจกลางเมือง Interchange ที่สถานีราชเทวี สายสีเขียว เรียกได้ว่ารถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย หากเปิดใช้แล้วนั้น การเดินทางจากย่านกรุงเทพกรีฑานี้ ก็จะถือว่าสะดวกมาก ทั้งเดินทางไปสุวรรณภูมิ ทั้งเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือจะไปฝั่งหมอชิต, อ่อนนุช เรียกได้ว่าครอบคลุมสุดๆ แถมยังไม่ต้องลำบากเปลี่ยนสายอีกด้วย คาดว่าเส้นทางนี้จะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้ปี 66
ติดตามข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และสีส้มได้จากลิ้งค์ด้านล่าง
รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-สุรินทวงศ์)โครงสร้างรถไฟฟ้าแบบยกระดับระยะทาง 9 กม. สถานียกระดับ 7 สถานี และโครงสร้างรถไฟฟ้าแบบใต้ดินระยะทาง 30.6 กม. สถานีใต้ดิน 23 สถานี
![]()
ระบบขนส่งมวลชนสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง จำนวน 23 สถานี
![]()
สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเล ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
มีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ นับว่าอุดมสมบูรณ์มาก รายล้อมไปด้วย ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, โรงเรียน,โรงพยาบาล, ซุปเปอร์มาร์เก็ตและ กอล์ฟคลับ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง รวมไปถึงมีโครงการบ้านในช่วงถ.กรุงเทพกรีฑามากมาย ทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม กระจุกตัวอยู่หลายโครงการ สะท้อนความต้องการอยู่อาศัยในทำเลนี้
ปัจจุบันมีการก่อสร้างถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้าจึงถือว่าช่วยลดการจราจรที่แออัดไปได้ส่วนหนึ่ง ถึงถนนจะเปิดใช้ไปแค่ 70 % ก็ตาม แต่ภายในปีนี้ จะเปิดใช้ 100% เนื่องจากความอุดมสมบูรณ์โดยรอบย่านกรุงเทพกรีฑา ที่เป็นที่รู้กันอยู่แล้วนั้น การเดินทางโดยรถยนต์ก็สะดวกมากขึ้น และในอีก 2 ปีข้างหน้า รถไฟฟ้าสายใหม่ก็จะเข้าถึงย่านนี้อีกด้วย ในอนาคตมีความเป็นไปได้มากที่ราคาที่ดินย่านจะเพิ่มสูงขึ้นแน่นอน
โครงการทาวน์โฮม ติดถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า Nirvana Define พระราม 9
โครงการ “Nirvana Define พระราม 9” ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทาวน์โฮมที่เป็นได้…มากกว่าบ้านเดี่ยว” โดดเด่นในเรื่องดีไซน์ที่แตกต่าง ด้วยการออกแบบให้มีช่องเปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้มากกว่า และยังมีสไตล์ที่โมเดิร์นขึ้น เพิ่มส่วน Double volume space เน้นความโปร่งสบาย รวมทั้งการออกแบบฟังก์ชั่นภายในเพิ่มพื้นที่ใช้สอย จัดพื้นที่ส่วนรวมอย่างเป็นสัดส่วน เอื้อต่อการอยู่อาศัยระยะยาว และสามารถรองรับสมาชิกใหม่ในอนาคตได้ ซึ่งจากองค์ประกอบด้านพื้นที่ใช้สอย การออกแบบ ฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆ บ้านดีฟายน์ จึงอาจกล่าวได้ว่าครบครัน และตอบสนองการใช้ชีวิตได้มากกว่าบ้านเดี่ยวในหลายๆ ที่
โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 19 ไร่ ประกอบด้วยทาวน์โฮม 4 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 190-350 ตร.ม. บนที่ดิน 21-63 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมคือ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ซึ่งเป็นที่คาดกันว่าจะเป็นเหมือนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ในอนาคตอันใกล้นี้ เพราะถนนมีขนาด 8-10 ช่องจราจร เชื่อมพระราม 9 –สุวรรณภูมิ ใกล้ทางด่วนพระราม 9 และมอเตอร์เวย์
อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้ารายรอบโครงการถึง 3 สายคือ สายสีเหลืองที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง (สถานีศรีกรีฑา) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 3 กม. และรถไฟฟ้าสายสีส้มอยู่ระหว่างการก่อสร้างบนถนนรามคำแหง รวมถึงรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยศูนย์สรรพสินค้า, โรงพยาบาล, ศูนย์กีฬา และสถานศึกษา ครบทุกส่วนประกอบเพื่อการใช้ชีวิต จึงทำให้มูลค่าทำเลบริเวณนี้มีมูลค่าสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว”
FACT SHEET
- โครงการ : Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9
- เจ้าของโครงการ : บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด
- ที่ตั้ง : ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
- พื้นที่โครงการ : 19 ไร่
- จำนวนยูนิต : 175 ยูนิต
- แบบบ้าน : ทาว์นโฮม 4 แบบ
- ราคาเริ่มต้น : 6.9 ลบ.
- เฉลี่ยเริ่มต้น : 36,300 บ./ตร.ม.
Type A
ทาวน์โฮม สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.- เนื้อที่ขนาด 31.3 – 63 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
- 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน
Type B
ทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.- เนื้อที่ขนาด 30.9 – 34 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำแขก 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
Type C
ทาวน์โฮม สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.- เนื้อที่ขนาด 21.1 – 43.7 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำแขก ที่จอดรถ 2 คัน
Type D
ทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.- เนื้อที่ขนาด 20.8 – 23.7 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำแขก ที่จอดรถ 2 คัน
