เลียบด่วน เอกมัย - รามอินทรา ถือเป็นหนึ่งในทำเลฯในฝันของใครหลายๆ คน เมื่อเวลาผ่านไปการพัฒนาโครงการสร้างพื้นฐานเกี่ยวกับการคมนาคมที่สะดวกขึ้นทั้งในปัจจุบันและอนาคต เช่น ทำเลมีรถไฟฟ้าตัดผ่านถึง 5 สาย ได้แก่ สายสีเทา, สายสีเหลือง, สายสีชมพู, สายสีน้ำตาล, สายสีส้ม และเส้นทางพิเศษฉลองรัช รวมถึงสถานที่อำนวยความสะดวกของภาคเอกชนเพิ่มขึ้นหลายประเภท จนทำให้มีคนย้ายเข้ามาทำเลนี้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ กว่าหลายๆ ทำเลในกรุงเทพฝั่งตะวันออก แต่หลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่า Prime Block ของเลียบด่วน เอกมัย - รามอินทรา อยู่บริเวณไหนกันแน่ ?
ซึ่งโดยความหมายแล้ว Prime Block คือพื้นที่หรือโซนที่เจริญที่สุดมีศูนย์การค้า, แหล่งรวม Lifestyle และธุรกิจบนทำเลนี้ สำหรับเส้นเลียบด่วน เอกมัย - รามอินทรา จะเป็นบริเวณที่ใกล้กับ CentralFestival Eastville, The Crystal, CDC, และ Chic Republic รวมถึงเป็นจุดศูนย์กลางที่มีทั้งรถไฟฟ้าสายสีเทา และ ทางพิเศษฉลองรัช ที่วิ่งตรงเข้า-ออกเมืองได้อย่างง่ายดาย
สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury บนทำเลนี้ จะมีโครงการไหนที่น่าสนใจในพื้นที่ Prime Block Area ที่จะอยู่ใกล้กับพื้นที่แหล่งรวมศูนย์การค้า เราจะมาเฉลยให้อ่านในบทความนี้กันครับ
ทำเลเลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา กำลังเปลี่ยนไปขนาดไหน ?
แน่นอนว่าหากร่างผังเมือง 256x ถูกประกาศใช้อย่างเป็นทางการ เราจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงเป็นอย่างมากในบริเวณกรุงเทพชั้นกลาง - กรุงเทพชั้นนอก ซึ่งจะเห็นได้ว่าในผังเมืองปัจจุบัน พ.ศ. 2556 พื้นที่ดังกล่าวส่วนใหญ่กล่าวถูกจัดให้อยู่ในหมวดสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) โดยร่างผังเมืองใหม่จะถูกปรับให้เป็นสีส้ม (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) ซึ่งจะส่งผลให้พื้นที่เหล่านั้นสามารถพัฒนาได้มากขึ้น
ทำเลเลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่จะมีการเปลี่ยนแปลง จากเดิมสีเหลืองจะกลายเป็นสีส้ม และแน่นอนว่าเป็นการปรับผังเมืองรวม เพื่อรองรับการพัฒนาโครงข่ายรฟฟ. ซึ่งจะได้ FAR ที่สูงขึ้น โดยในร่างผังเมืองใหม่นี้ ในหมวดสีส้มจะได้ FAR ตั้งแต่ 3.5 - 5.5 และสามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่ได้ตั้งแต่ 2,000 ตร.ม. ขึ้นไป ในอนาคตคาดว่าเราคงได้เห็นข่าวสร้างโครงการเชิงพาณิชย์ คอมูนิตี้มอลล์ หรือ อาคารพักอาศัยรวม เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนครับ
ในขณะที่ทำเลอื่นๆ ในกรุงเทพฯ ตะวันออก เช่น กรุงเทพกรีฑา - วงแหวนตะวันออก หรือ บางนา - สุวรรณภูมิ ยังสามารถพัฒนาโครงการขนาดกลางๆ ได้เฉพาะในพื้นที่จำกัดเท่านั้น
เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา ศักยภาพกรุงเทพฯ ตะวันออก
หากเทียบในแง่ของการเดินทางของทั้ง 4 ทำเลกันจริงๆ จะเห็นได้เลยว่าทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตมากที่สุดคือ เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา คือมีรถไฟฟ้าตัดผ่านถึง 5 สาย และที่พิเศษที่สุดคงจะหนีไม่พ้นสายสีเทา ที่จะวิ่งทะลุเข้าใจกลางทองหล่อ ซึ่งไม่มีรถไฟฟ้าสายไหนอีกแล้วที่จะเข้าทองหล่อได้ ทำให้อนาคตทำเลนี้จะเป็นอีกทำเลที่น่าจับตามองเลยทีเดียว
มากไปกว่านั้นทำเล เลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา ยังสามารถขับรถยนต์ส่วนตัวเข้าออกเมืองได้สะดวกมากๆ เนื่องจากมีทางพิเศษฉลองรัช ซึ่งถือเป็นหัวใจสำคัญในการเดินทางไปย่านสำคัญต่างๆ นอกจากจะวิ่งเข้าออกเมืองได้สะดวกสบายแล้ว ยังมีทางขึ้นลงตลอดเส้นอีกด้วย ต่างจากทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอื่นๆ ที่อยู่ไกลกว่า ทำให้ต้องใช้เวลาในการเดินทางเข้าเมือง, เสียเงินค่าผ่านทางหลายต่อ, และมีจุดขึ้น - ลง ที่น้อยกว่า
Prime Block Area เลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา อยู่ตรงไหน?
ต้องยอมรับว่าทำเลนี้เป็นทำเลแห่งการเดินทางในอนาคตก็คงจะไม่ผิดนัก เพราะหากเจาะทำเลนี้กันจริงๆ จะเห็นได้เลยว่าสามารถเชื่อมต่อโครงข่ายรฟฟ. ได้ถึง 5 สาย !!! โดยมี 3 สายที่อยู่ในระหว่างการพัฒนา คือ สายสีเหลือง, สายสีชมพู, และสายสีส้ม จะเริ่มทยอยเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2564 – 2568 สำหรับสายสีน้ำตาลที่วิ่งผ่านถนนประเสริฐมนูกิจ อยู่ระหว่างเสนอรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ต่อคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ ทั้งนี้คาดว่าจะเปิดประมูลโครงการฯ ภายในปี 66 เริ่มก่อสร้างภายในปี 67
ในขณะที่ไฮไลท์ของทำเลนี้ ก็คือรฟฟ.สายสีเทา ยังอยู่ในระหว่างการศึกษา ซึ่งอาจจะต้องรอกันซักเล็กน้อย โดยวิ่งตามเส้น ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม เป็นอีกหนึ่งสายที่จะเชื่อมต่อได้หลายโครงข่ายมากที่สุดในกรุงเทพ และที่สำคัญสายสีเทานี้วิ่งตรงเข้าสู่ทำเลทองหล่อ อีกด้วย
อย่างที่เรารู้กันดีว่าทำเลนี้มีห้างสรรพสินค้า/แหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ มากมาย ตลอดไปจนถึงโรงเรียน และโรงพยาบาล ทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความครบครันเป็นอย่างมาก และถือว่าเป็นทำเลที่มีคุณภาพชีวิตดีที่สุดบนทำเลนี้เลยทีเดียว จะมีโครงการอะไรบ้างนั้น เราตามไปอ่านกันต่อเลยครับ
Prime Block Area เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา
มีรฟฟ. ตัดผ่านมากที่สุดถึง 5 สาย
หากถามว่า “Prime Block ของเลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา อยู่ตรงไหน?” คงจะหนีไม่พ้นตั้งแต่บริเวณ ถ.ลาดพร้าว, ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม จนถึง ถ.ประเสริฐมนูกิจ ซึ่งปัจจัยที่ทำให้ทำเลนี้เป็น Prime Block ของเลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา นั่นก็คือเป็นบล็อกที่มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ/แหล่งไลฟ์สไตล์ มากมายหลายแห่ง ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง ซึ่งต้องบอกว่าไม่มีบล็อกไหนที่ครบครันแบบนี้อีกแล้ว โดยไฮไลท์คงจะหนีไม่พ้น CentralFestival Eastville, The Crystal, CDC, และ Chic Republic รวมถึง HomePro, Tesco Lotus Extra, Big C Supercenter, และ The Walk
ในส่วนของการเดินทางก็ต้องบอกว่าครบครันสุดๆ ไล่ตั้งแต่ ถนนเส้นหลักของกรุงเทพที่เชื่อมต่อย่านสำคัญอื่นๆ, ทางพิเศษศรีรัชที่วิ่งเข้าเมืองได้สะดวกสบาย มากไปกว่านั้น จะเห็นได้เลยว่าสามารถเชื่อมต่อโครงข่ายรฟฟ. ได้ถึง 5 สาย !!! ที่กำลังพัฒนาโครงการอย่าง สายสีเทา, สายสีเหลือง, สายสีน้ำตาล, และสายสีส้ม
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
ในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ในทำเลก็ถือว่าครบครันสุดๆ ซึ่งนอกจากจะมีห้างสรรพสินค้า/แหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำแล้ว ทำเลนี้ยังใกล้โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รพ.ลาดพร้าว, รพ.เวชธานี, รพ.เปาโล โชคชัย 4, และ รพ.เปาโล เกษตร
ขณะเดียวกันก็ยังเป็นแหล่งของโรงเรียนชั้นนำ และโรงเรียนนานาชาติ หลายแห่งซึ่งเปิดการเรียนการสอนตั้งแต่ระดับอนุบาล - มัธยมเลยทีเดียว อาทิ Niva American International School, Saint John International School, Keerapat International School, และ Lertlah School
เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา
ถนนที่คุณภาพชีวิตดีที่สุดในกรุงเทพตะวันออก
สิ่งอำนวยความสะดวก
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โรงพยาบาล, และโรงเรียนชั้นนำ
การสัญจรทางถนน และ ทางด่วน
ลักษณะถนนมีขนาดกว้างถึง 6 เลน ขนานด้วยทางด่วน ซึ่งทั้งสองข้างทางมีความสวยงาม ร่มรื่นด้วยความเขี
บ้านเดี่ยวสุด Luxury บน Prime Block Area เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา
The Glamor Pool Villa Residences
Factsheet
- โครงการ : The Glamor Pool Villa Residences
- ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด
- ที่ตั้ง : ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซอย 10 เขตวังทองหลาง
- ขนาดที่ดิน : 4-2-32 ไร่
- ประเภทโครงการ : บ้านเดี่ยว
- จำนวณชั้น : 3 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 18 ยูนิต
- ราคา : เริ่ม 28.8 ลบ.
- ขนาดที่ดิน : เริ่มต้น 59.2 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอย : 450 ตารางเมตร
บ้านเดี่ยวที่ใกล้ CENTRAL FESTIVAL EASTVILLE ระยะเดินเพียง 1 กม.
โครงการบ้านเดี่ยว The Glamor Pool Villa Residences ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลที่เรียกได้ว่าเป็น Prime Block ของเอกมัย - รามอินทรา และเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ "ใกล้ CentralFestival Eastville ที่สุดแล้ว" เพียงแค่ 1 กม. เท่านั้น !!! (ระยะเดิน)
ในแง่ของการเดินทางถือว่าสะดวกมากเพราะตั้งอยู่บนทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปได้ทั้ง ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม, ถ.ลาดพร้าว, และ ทางพิเศษฉลองรัช นอกจากนี้ยังมีรฟฟ.สายสีเทา, สายสีน้ำตาล และสายสีเหลือง ตัดผ่านอีกด้วย ซึ่งสายสีเทานี้จะวิ่งตรงเข้าสู่ใจกลางบีทีเอสสถานีทองหล่อได้เลย ซึ่งเป็นเพียงสายเดียวเท่านั้นที่สามารถเดินทางเข้าทองหล่อได้
