ลาซาล เป็นหนึ่งในทำเลเชื่อมต่อระหว่างสุขุมวิทตอนปลาย - บางนา ซึ่งหลายคนน่าจะทราบกันดีอยู่แล้วว่าเป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงการต่างๆมากมาย ไม่ว่าจะเป็นทั้งห้างสรรพสินค้า, ตึกออฟฟิศ หรือ โครงการ Mixed Use ต่างๆ เรียกว่าเป็น Extended Business District (EBD) ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพสูงเลยทีเดียว เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้รฟฟ.สายสีเขียวแล้ว ยังใกล้กับ รฟฟ.สายสีเหลือง พร้อมเปิดให้บริการในปีนี้ (2566) อีกด้วย รวมถึงรฟฟ.สายสีเงิน (บางนา-สุวรรณภูมิ) ซึ่งกำลังศึกษาโครงการในขณะนี้ ทำเลให้เหมาะสำหรับการลงทุนในระยะยาวเป็นอย่างมาก
นอกจากนี้ ทำเลยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เป็นอีกหนึ่งย่านชิคสำคัญของบางนา ไม่ว่าจะเป็นคาเฟ่ ร้านอาหาร หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ หลายแห่ง สำหรับบทความนี้เราจะพาไปแนะนำโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด บนทำเลลาซาล เชื่อมต่อรฟฟ.ถึง 3 สายด้วยกันในอนาคต รวมถึงยังใกล้ รฟฟ.สายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล เพียงแค่ 200 เมตร เท่านั้น รายละเอียดจะเป็นอย่างไร น่าลงทุนแค่ไหน ตามอ่านต่อในบทความได้เลยครับ
ลาซาล ส่วนหนึ่งของ Extended Business District
ทำเลลาซาล ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็น Extended Business District (EBD) เนื่องจากเป็นการพัฒนาต่อเนื่อง และขยายมาจาก Inner Bangkok ที่เป็นแหล่งรวมธุรกิจต่างๆ ซึ่งในปัจจุบันถือว่าถูกพัฒนาเต็มศักยภาพแล้ว ทำให้มีการขยาย และพัฒนาโครงการต่างๆ ตลอดเส้น รฟฟ.สายสีเขียว ตั้งแต่สุขุมวิทตอนปลาย มาจนถึงบางนา ทำให้มี New Developments มากมายหลากหลายประเภท มาจนถึงสุขุมวิทตอนปลาย - บางนา
อีกหนึ่งจุดเด่นที่สำคัญเลยคือลาซาล ตั้งอยู่ในทำเล EBD ครอบคลุมรฟฟ.ถึง 3 สายในอนาคต หากมองในแง่การลงทุนแล้ว ต้องบอกมีศักยภาพในการเติบโตเป็นอย่างสูงมากๆ อีกทั้งทำเลยังใกล้ แหล่ง Industrial Hub ตั้งแต่ เทพารักษ์-บางพลี ที่เป็นแหล่งรวมการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม และคลังสินค้า
ลาซาล ท่ามกลาง Business & Lifestyle
จากการที่เป็นทำเล Extended Business District ทำให้มีการพัฒนาโครงการต่างๆ ในปัจจุบันหลายประเภท โดยมีตึกออฟฟิศบริเวณสุขุมตอนปลาย - บางนา ได้แก่ อาคารเจียไต๋, 66 Tower, Bhiraj Tower และ Summer Lasalle รวมถึงโครงการ Mixed Use ที่เป็นทั้งออฟฟิศ และ Retail ไม่ว่าจะเป็น M Tower, True Digital Park และ Cloud11 ที่พึ่งเปิดตัวไปไม่นานมานี้
นอกจากนี้ยังมีห้างสรรสินค้าชั้นนำมากมาย อาทิ Central Bangna, Seacon Square, Paradise Park, Market Village และ MEGA Bangna ที่มี Topgolf Megacity เป็น Sports Entertainment Complex โดยมีศูนย์ประชุมขนาดใหญ่อย่าง BITEC Bangna
ซึ่งในปัจจุบันมีห้างสรรพสินค้า 5 แห่ง พร้อมนิคมอุตสาหกรรม 4 แห่ง พร้อมทั้งอาคารออฟฟิศให้เช่า 22 แห่ง ซึ่งในอนาคตจะมีออฟฟิศให้เช่าอีก 3 แห่ง รวมเป็น 25 แห่ง รวมพื้นที่ออฟฟิศกว่า 594,000 ตร.ม. ซึ่งจะทำให้ย่านนี้เป็นย่านธุรกิจใหม่อย่างแท้จริง
ลาซาล ท่ามกลาง New Developments
สำหรับการพัฒนา New Developments ในอนาคต จะมีอาคารออฟฟิศใหม่ 3 แห่ง ได้แก่ Sukhumvit Hills, Nailert Bangchak และ AIA East Gateway ที่พึ่งสร้างเสร็จได้ไม่นาน รวมถึงโครงการ Mixed Use อย่าง Chatrium City ที่จะมีทั้งโรงแรม, ออฟฟิศ, และที่อยู่อาศัย โดยจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Bangkok Mall ที่จะเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก และ Central MEGA Bangna ที่เป็นโครงการพัฒนาส่วนขยายในศูนย์การค้าเมกาบางนา ด้วยพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมกว่า 10,000 ตร.ม. นอกจากนี้ยังมีโครงการพัฒนาโรงพยาบาล IMH แบริ่ง บนที่ดินกว่า 12 ไร่ เป็น Medical Hub แห่งใหม่อีกด้วย
ในส่วนของการเดินทาง จะมีรฟฟ.สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เปิดให้บริการในปี 2566 นี้ รวมถึง รฟฟ.สายสีเงิน (บางนา-สุวรรณภูมิ) ที่กำลังศึกษาโครงการอีกด้วย ทั้งนี้ยังมีการพัฒนาสนามบินสุวรรณภูมิเฟส 3 อยู่ในปัจจุบัน ซึ่งกำลังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง ซึ่งทั้งหมดนี้จะยิ่งทำให้ตอบโจทย์ศักยภาพในการเดินทางมากขึ้น
บทความ รฟฟ.สายสีเหลือง คลิ๊ก
บทความ สนามบินสุวรรณภูมิ คลิ๊ก
บทความ Bangkok Mall คลิ๊ก
คอนโดลาซาล คุ้มที่สุดเมื่อเทียบกับทำเลใกล้เคียง
มาในส่วนการวิเคราะห์ที่อยู่อาศัย จะพบว่า คอนโดที่อยู่ตลอดเส้นรฟฟ.สายสีเขียว (ช่วงสุขุมวิทตอนปลาย-ถนนบางนาตราด) จะพบว่ามีราคาเฉลี่ยถึง 120,000 บ./ตร.ม. ซึ่งหากเทียบกับบริเวณใกล้เคียง ที่มีศักยภาพไม่แพ้กันอย่าง คอนโดลาซาล ที่มีราคาเฉลี่ยถูกที่สุด เริ่มต้น 82,000 บ./ตร.ม. ซึ่งหากเทียบกันในแง่ศักยภาพด้วยแล้ว จะเห็นว่าคอนโดทำเลลาซาล เชื่อมต่อ รฟฟ. ได้ถึง 3 สายด้วยกัน ในราคาเฉลี่ยถูกที่สุด
หากมองในแง่การลงทุนแล้ว ก็ไม่แพ้ทำเลอื่นๆเลยทีเดียว สำหรับคอนโดลาซาลที่เปิดตัวน้อยกว่า 10 ปี มี Capital Gain ต่อปีถึง 5% และ Gross Rental Yield ต่อปีที่ 4.9% ซึ่งปัจจุบันมีการเปิดตัวคอนโดใหม่บนทำเลลาซาล ห่างจากรฟฟ.สายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล เพียง 200 เมตรเท่านั้น
ORIGIN PLAY
SRI LASALLE STATION
คอนโด DUO SPACE สูง 4.2 เมตร แห่งแรกบนทำเลบางนา
FACTSHEET
- โครงการ: Origin Play ศรีลาซาล สเตชั่น
- Developer: Origin Property
- ที่ตั้ง: ซ.สุขุมวิท 105 (ลาซาล)
- พื้นที่โครงการ: 7-3-37 ไร่
- รูปแบบโครงการ: Highrise 30 ชั้น
- ยูนิต: 1429 + 10 ร้านค้า
- ที่จอดรถ: 37%
- รูปแบบห้อง Simplex
- 1 bedroom ขนาด 22-26 ตร.ม.
- 1 bedroom plus ขนาด 34-34.5 ตร.ม.
- รูปแบบห้อง Duo Space เพดานสูง 4.2 ม.
- 1 bedroom ขนาด 22-26 ตร.ม.
- 1 bedroom plus ขนาด 34-34.5 ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง: 42 บ./ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 2.59 ลบ.
- สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 4,400 ตร.ม., สระว่ายน้ำขนาด Olympic ยาวรวม 50 ม., Multi-Sport Court, Skate Court, Jogging Track, Sky Active Fitness, Sky Amphitheatre, Sky Courtyard, Co-Working Space, Meeting Room เอาใจ Pet Lover, Pet Club และ Pet Park ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง
รวมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
นับเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่ครบครัน ทั้งการศึกษา โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์ มากมาย สำหรับในแง่การศึกษา มีโรงเรียนนานาชาติ และเอกชนชื่อดังมากมายหลายแห่ง อาทิ Berkeley, Bangkok Pattana, St. Andrews, รร. La Salle และ St. Joseph ในส่วนของแหล่ง Lifestyle บนเส้นลาซาลเองก็ครบครันไม่ว่าจะเป็น Lasalle Avenue, และ Makro ศรีนครินทร์ รวมถึงยังเดินทางไปยังห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่งได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งรฟฟ. และรถยนต์ส่วนตัว รวมถึงใกล้รพ. ศิครินทร์ เพียง 650 เมตรเท่านั้น
และปัจจัยที่ทำให้ลาซาลเป็นย่านไลฟ์สไตล์สุดชิคของบางนาก็เพราะว่าเป็นทำเลที่มีคาเฟ่ และร้านอาหารชิคๆ หลากหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป้นร้านอาหารชื่อดังอย่าง โอ้กะจู๋ บนดาดฟ้า ชมวิวเมือง และ ร้านกาแฟชื่อดังมากมาย ให้เลือกไปในวันหยุดพักผ่อน
สรุป 5 จุดเด่นโครงการ
Transportation
เลือกเดินทางได้ด้วยรฟฟ. ถึง 3 สาย โดยใกล้รฟฟ.สายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล เพียง 200 เมตรเท่านั้น
Lifestyle
มีห้างสรรพสินค้า และแหล่งไลฟ์สไตล์มากมายในทำเล รวมถึงมี Community Mall ตั้งอยู่หน้าโครงการ ถึง 10 ร้านค้า
Facilities
จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 4 ไร่ พร้อมรองรับกิจกรรมของสัตว์เลี้ยง
Duo Space
คอนโด 2 ชั้น เพดานสูงถึง 4.2 เมตร เหมือนได้ Penthouse ส่วนตัว แถมเลี้ยงสัตว์ได้อีกด้วย
Smart Pass / Smart Pay
เทคโนโลยีเฉพาะ เชื่อมต่อ Smart Watch ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่
ORIGIN PLAY SRI LASALLE STATION
จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ต้องบอกว่าตอบโจทย์คนรุ่นใหม่เป็นอย่างมาก ไล่ตั้งแต่ชั้นล่างที่มีสนามกีฬา รวมถึงสนามเด็กเล่นอย่าง Play Park เหมาะสำหรับนัดเพื่อนมาเล่นกีฬาออกกำลังกายได้
ในส่วนของชั้น 30 เป็นชั้นที่มีพื้นที่สีเขียวแบบ Amphitheatre ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ที่สามารถชมวิวเมืองได้ รวมถึงพื้นที่ดาดฟ้าที่เป็นพื้นที่สีเขียว เหมาะสำหรับนั่งพักผ่อนยามเย็นได้ ซึ่งสามารถพาน้องหมา น้องแมว มาวิ่งเล่นได้อีกด้วย
บรรยากาศโครงการ
